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另一個 2Home 想法

自己一直有個念頭,希望在退休前有機會可以買一塊農地.
然後蓋一間簡單的平房,養雞種菜,離塵不離城.
每天太陽出來就找找事作,看看書,喝杯咖啡,曬曬太陽.
天黑了就上床乖乖睡覺.
基本上,就是想怎麼過就怎麼過.遠離長久以來的打卡生活.
2010年總算開始退休金的投資計畫,然而在反複的計算中.
為了在退休時能買一塊農地,我發現實在是有難度...
如果只是把現在的生活開銷換算成20年後.以我的養老500計劃.應該是問題不大~
但是多了一塊農地的買賣費用的話,難度又大大提高了.
而且萬一買到不喜歡或是有問題的農地,那辛苦20年的養老500計劃,就毀在此...實在太.....
前些日子發現了一個網站 農地銀行 ,是由行政院農業委員會所設置的.
因為現在台灣很多農地都休耕,為了活化農地的正常使用( 種田種菜...不是蓋房子..)
發佈了 "調整耕作制度活化農地中程(102~105年)計畫",減少休耕補助,希望農地提高利用率.
並且讓有興趣投入農業的年輕人,更有機會租借到農地,並且成本更低.
而農地銀行提供了承租農地的媒合.
當我55歲順利退休時,如果我想買一個符合蓋農舍的標準的農地,
農地必須要2.5分地以上 ( 756坪,1分 = 293.4坪,1公頃 = 3025坪)
以3分地來進行買與租的比較. 
如果是我夢想中的養老地,目前大約一坪7500元上下,
我大約需要花費 660萬元.退休餘命大約25年,所以每年平均660萬/25 = 26萬元.
以現行的休耕補助,一年一期 每公頃 減為4萬5千元.
所以3分地大約可補助 13000元/年.
如果我有機會一年3萬元的租金,承租一塊3分的農地 25年需要75萬支出.差額為585萬.
以租來取代買,這塊農地還是會保留農耕為主,不會在農地上出現太奇怪的建物或植裁.
當我離開後,它還是有機會繼續它的使命.
如果是以農地蓋農舍的想法,我想它應該永遠不會再發揮它的本來用途了.
接下來我就只要煩惱住的問題了.
如果能在承租農地的農村裡~找到一個簡單的平房來租~
那就更完美了~這種蓋瓦的房子是我現在的夢想屋~尤其是三合院樣式的.
說的半天,我的老夢,就跟我年幼時居住的農村一模一樣阿.
農田,村莊,紅瓦屋.只可惜我老家實在風水地理不好,不然已經是現成的好地方了~
#休耕  #承租  #退休  #活化 
分類:理財

正如彼德.阿德尼(Peter Adeney)所寫的,這位部落客使用假名“錢鬍子”(Money Moustache)的名字對財務自由寫下的部落格: 『如果你可以擺脫對金錢的需求,你別無選擇,只能做更適合你的工作,更好的為世界奉獻‧‧‧‧如果你是為了愛而不是金錢,你將別無選擇但要做得更好』。

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